ROGOZNICA - EKSKLUZIVNA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE I IMANJEM OD 20.000 m²

Na dominantnoj uzvisini iznad Rogoznice, u potpunoj privatnosti i okružena netaknutom prirodom, smjestila se ova jedinstvena luksuzna vila koja predstavlja savršen spoj modernog dizajna, autentičnog dalmatinskog ugođaja i vrhunske udobnosti.
Imanje se prostire na više od 20.000 m2 unutar zelene zone, s neometanim panoramskim pogledom na more, rogoznički zaljev i marinu Frapa. Unatoč miru i osami, lokacija je udaljena svega nekoliko minuta vožnje od obale, restorana i svih sadržaja, te oko 30 minuta od Zračne luke Split.
Vila, izgrađena 2025. godine i u završnoj fazi uređenja, nudi ukupno više od 500 m2 stambene površine, s pažljivo osmišljenim rasporedom i vrhunskom opremom.
RASPORED I SADRŽAJ:
Prizemlje:
Prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (preko 70 m2)
6 luksuznih spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom (dvije sobe su izdvojene)
Ukupno 6 kupaonica i dodatni WC-i
Dva potpuno opremljena studio apartmana s odvojenim ulazima
Prostor za degustaciju vina i maslinovog ulja
Više prostranih terasa (natkrivenih i otvorenih) s pogledom na more
Podrum:
Prostor predviđen za vinski podrum, spremište, wellness, teretanu ili SPA zonu
Dodatne gospodarske i tehničke prostorije
Pomoćni objekt:
Vanjska kuhinja / roštilj i prostor za druženje
EKSTERIJER I IMANJE:
Kultivirano zemljište s maslinikom (cca 300 stabala) i vinogradom
Grijani bazen s hidrolizom, tenis terena i dodatnih sadržaja
Prostran parking za više vozila
Vidikovac/kula sa spektakularnim pogledom
OPREMA I TEHNIČKE ZNAČAJKE:
Visoki stropovi (3,25 m)
Dizajnerski interijer i namještaj po mjeri, Dizalice topline i multi-split klima sustav, Solarni paneli i centralni bojler (1.000 L), Spremnik vode (27 m3) i bio septička jama, Visoka energetska učinkovitost i samoodrživost

DODATNA VRIJEDNOST:
Imanje je registrirano kao obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo (OPG) s mogućnošću turističke djelatnosti, što ga čini idealnim za:
luksuznu privatnu rezidenciju, ekskluzivni turistički najam, boutique resort ili eno-gastro koncept

Ova nekretnina nije samo vila - to je kompletan lifestyle projekt koji objedinjuje luksuz, prirodu, poljoprivredu i investicijski potencijal na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.

ID KOD AGENCIJE: 73